Skatt på gevinst ved salg av næringseiendom

skatt på salg av arvet næringseiendom 1 skatt på salg av bolig som har stått ubebodd 2 unngå skatt ved salg av bolig 3 skatt på salg av arvet tomt 4 Skatt i selskapet 22 % kr Rest etter skatt kr Utbytte kr Skatt på utbytte kr 24,7 (31,68 % av 78) Total skattebelastning kr 46,7 (kr 22 + kr 24,7) Så lenge den personlige aksjonæren ikke tar ut utbytte, vil skattebelastningen for nettogevinsten ved et eiendomssalg utgjøre 22 % i selskapet. 5 Gevinst eller tap ved salg skal føres i skattemeldingen. Salg av gårds- og skogbrukseiendom. Om du skal selge deler av gårds- og skogbrukseiendom får du ikke svar på dette i denne veiledningen. I Skatte-ABC får du beskrivelse av regelverk for salg og annen realisasjon av gårds- og skogbrukseiendommer. 6 Gevinst ved salg av eiendom er i utgangspunktet skattepliktig jf. skatteloven § Det følger imidlertid av skatteloven § (1) at gevinst ved realisasjon av visse formuesobjekter er unntatt fra skatteplikt utenfor virksomhet. 7 Når du er skattemessig bosatt i Norge, er du i utgangspunktet skattepliktig til Norge for gevinst ved salg av fast eiendom og leieinntekter av eiendommen i utlandet. Du har også rett på fradrag for tap ved salg av eiendommen, og eventuelt underskudd ved utleie av eiendommen. Du er også skattepliktig for formuesverdien og har rett til. 8 jf. 9 › fagstoff › skattegunstig-salg-av-naeringseiendom. 10 Ved salg av næringseiendom må man vanligvis betale skatt på eventuell gevinst som oppstår som følge av salget. Gevinsten blir beregnet som forskjellen mellom salgsprisen og opprinnelig kostpris, justert for eventuelle utgifter knyttet til kjøp, salg og vedlikehold av eiendommen. 11 1. Skatt beregnes av gevinst/tap på næringseiendommen. 2. Salg av boligeiendommen med gevinst skal skattlegges hvis: Eieren har brukt den som egen bolig i mindre enn 12 av de siste 24 månedene (botid) og/eller eid boligen i under 1 år (eiertid). Eiertiden regnes fra eieren overtok boligen, tok den i bruk eller den var ferdigstilt til budet. 12